l'humidité c'est l'infiltration de l'eau extérieure dans la maison. Si dans l'air elle est un élément de confort à condition toutefois que le taux soit compris entre 50 et 75%, il n'en est pas de même pour le bâtiment où elle peut même devenir un véritable fléau:
- en diminuant la résistance matériaux: corrosion de la ferraille, détérioration des bois, effritement des enduits mortiers etc
- en générant une sensation de froid et donc en augmentant les dépenses de chauffage
- par la prolifération de champignons moisissures et acariens
Il existe plusieurs causes:
- condensation intérieure: les murs sont dégradés à l'intérieur et une moisissure noirâtre se forme. La cause est une mauvaise ventilation.
- remontée capillaire: l'eau contenue dans le sol remonte dans le mur causant des auréole sur la façade, du salpêtre et des décollement de la peinture et tapisseries jusqu'à 1,5 m du sol.
- façades poreuses: les moisissures sont moins noires et la façade n'est pas dégradées
Il il a d'autres causes moins fréquentes:
- gouttières bouchées ou percées
- joints de maçonneries défaillants
- accumulation d'eau au pied du mur
Les conseils de Gérard, Expert bâtiment:
Avant de se lancer dans les travaux, il est impératif de faire un bon diagnostic avec par exemple ce test très simple: collez sur le mur un carré d'aluminium de 20sur20 cm environ avec un ruban adhésif sur tout le périmètre laissez le 1 ou 2 jours. Si les gouttes d'eau sont à l'extérieur c'est de la condensation intérieure si elles sont à l'intérieur entre le mur est la feuille c'est une infiltration par capillarité ou une façade poreuse
Si vous ne voulez pas aggraver le problème la solution doit être choisie judicieusement:
- à une condensation intérieure le mieux est d'installer une VMC
- à des remontées capillaires il faut maintenir au sec les fondations et les murs enfouis en les recouvrant de bitume puis d'une membranes de protection. Si le terrain est trop humide faire tout autour de la maison un drainage. Dans certain cas on pourra injecter de la résine dans le mur ou y faire des siphons atmosphérique
- à une façade poreuse il n'est pas nécessaire de trop etancheiser: boucher les fissures et éventuellement vaporiser un film imperméable à renouveler selon les recommandation du fabriquant